A WeWork, companhia criada em 2010 por Adam Neumann e que aluga espaços de escritórios compartilhados entrou na última terça-feira com pedido de recuperação judicial, denominado nos Estados Undidos de Chapter 11. A companhia possui US$15 bilhões em ativos e reportou uma dívida de quase US$19 bilhões.
Com uma trajetória de crescimento acelerado, a WeWork foi destaque desde seus primeiros anos de operação. Em 2014 a empresa faturou US$75 milhões e em 2018 atingiu a marca de mais de US$1,8 bilhão de receita. Em uma primeira tentativa de IPO, a empesa atingiu o seu ápice em 2019, com um valor de mercado de mais de US$47 bilhões, estimado pelo SoftBank, que inclusive é um dos principais investidores da companhia.
Mas a empresa realizou seu IPO apenas dois anos depois, avaliando-se em cerca de US$9 bilhões. Assim, poucos meses após o IPO, as fragilidades operacionais do negócio foram expostas, juntamente com graves problemas de governança e a necessidade de demissão de funcionários. Apesar do crescimento da receita, a companhia acumulou um prejuízo de US$1,9 bilhão em 2018.
A pandemia impactou diretamente as operações do WeWork, já que o aumento do home office afetou ainda mais o setor. Assim, a procura por escritórios diminuiu, e a empresa se viu obrigada a manter o pagamento dos aluguéis aos proprietários. Além disso, com a alta dos juros seus resultados ficaram ainda mais pressionados.
Em 2020 e 2021, verificou-se uma prévia do que ocorreu esta semana, quando as empresas subsidiárias da IWG e a Knotel, concorrentes da WeWork. Como também entraram com pedido de recuperação judicial. Ou seja, o colapso do WeWork, que já foi a maior locatária de escritórios em Manhattan, era de certa forma esperado pelo mercado.
Reestruturação da dívida
Ao longo de 2023, mesmo que a companhia tenha chegado a um acordo de reestruturação da dívida; A situação mudou rapidamente e logo a empresa voltou a ter problemas. Assim, mesmo a indicação de Sandeep Mathrani como novo CEO em maio foi suficiente para reverter a situação. A WeWork possui mais de 800 escritórios pelo mundo. No Brasil, a empresa tem 27 espaços no Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre. A WeWork opera no Brasil desde 2021 e o processo de recuperação judicial não inclui os países da América Latina.
Suas ações que em 2021 chegaram a valer mais de US$500 hoje são negociadas a menos de US$1,00.
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Analista CNPI 2682
