Comprar um imóvel nos EUA se tornou uma tarefa difícil, por conta de juros hipotecários. A renda de um consumidor de uma casa nos EUA foi de US$ 107 mil no fim do ano. Já o preço de uma casa no país está em torno de US$410 mil. De acordo com a Redfin, uma pessoa com renda média de US$78.642 teria de gastar aproximadamente 40% da sua renda em custos mensais de moradia caso adquirisse um imóvel. O gráfico a seguir apresenta a evolução do S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index. Conforme é possível verificar, a queda pós-2007 representa o crash do mercado imobiliário que foi um importante gatilho da Grande Crise Financeira.
Entretanto, leituras recentes para o mercado hipotecário têm sido positivas. As taxas de juros hipotecários nos EUA estão em queda conforme a economia desacelera, de acordo com o Freddie Mac Primary Mortgage Survey. Já para 30 anos estão em 6,95%, levemente abaixo dos 6,99% da semana passada. E por fim, as taxas de juros para 15 anos estão em 6,17%, queda em relação aos 6,29% da semana passada.
De acordo com o economista-chefe do Freddie Mac, Sam Khater, “as taxas hipotecárias continuam caindo conforme novos dados sugerem que a economia está desacelerando para um nível mais sustentável de crescimento”. Todavia, Khater destacou que o mercado imobiliário continua impeditivo: “os números para inflação foram estáveis, mas mostram que a inflação de moradia, que mensura despesas de aluguéis e custos de manutenção de propriedades, aumentou”.
